100万放在箱子里十年不动,十年后估计只能值现值50万,另外的50万就跑到别人的口袋里;不过要是运气好,放在箱子里的钱变成了具有升值价值的古币,那或许就值个几百万,现值一定超百万!
可要是存银行,那么利率至少有4%,100万就是本息140万。按照未来十年的货币贬值7%分析,十年里增值到200万才算够本。那么十年后的140万就等于现值70万,其中的30万白白地流失了。
可前十年投资房地产几乎可以跑赢通货贬值,以2010年的货币供应量72.6万亿,2020年的货币供应量达到了220万亿,增加到了3倍。年增长率达到了12%。可房地产在十年里几乎可以轻松达到这个升值空间。
未来十年还可以重现前十年的投资风光吗?
随着我国经济进入了高质量增长,GDP增长率也是回到了6%的区间里,十年里预计需要达到180万才能够跑赢货币贬值。可要想让房地产市场在未来十年里翻翻还是有些迷茫,很多人一定认为可以跑赢。可笔者认为区域分化已经形成,只有选中具有潜力的房地产才可能跑赢货币贬值,而很大一部分都是不可能跑赢。这就是要达到180万才可能保值,否则就是钱还是变不值钱。
总之,100万放在箱子里不动,那就是变成了50万;可还是存在银行,却是最多也就是70万;而要是100万在十年后还是值100万,那就是要跑赢货币贬值,那么至少要达到180~200万才可以。要是最保守的方式来实现对抗货币贬值,那么就如同十年前那样再次投资房地产,或许可以再次轻松获得成功,要求就是选对城市。