先买车还是先买房一直是很多年轻人非常关注的话题，尤其当你手上资金不多的时候，如何能让这笔钱创造出更大的价值就变得非常重要了.而我们传统的观念买房就是投资，是累积财富最好的途径。在今天这个时代这句话已经不适用了，房子已经不再是资产而是负债，甚至是让年轻人悲伤几十年的房贷的负债。我今天将会告诉你为什么买房是负债？在资金不多的时候到底时先买房还是先买车？到底哪一个才是真正的投资，并且能在最终给你带来最多的财富？
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多数的房子是负债甚至是一个长达三四十年的负债，为什么？原因有4点。
第一、支出大于收入“所有会从你口袋里拿走钱的资产，其实都是负责”，像是现在很多人买房子倡导以租养贷，通过收来的租金去支付贷款，而现实生活中是每个月收的租金都不够还贷款，重点是这负债还要长达三十年。
那有人会问现在还能找到租金大于贷款的房子吗？可以，但是在亚洲地区来说这样的机会很少。
第二、升息影响。在高通胀的时代也意味着原本的固定利率开始出现变化，银行的利率跟过去二十年的固定利率已经大大的不同了。在过去我们买房跟银行签的合同都是固定利率，你每个月要还多少利息都是固定的，可是因为美联储升息的影响导致全世界的国家被迫升息，而升息将会直接影响所有的贷款人。
举个例子，房贷占了一些人很高的支出，那么一旦升息的幅度太大将会导致这些贷款人出现资金断裂的风险，原本普遍认为的低风险此时也成为投资者的负担，承担着很大的压力。
第三、买房红利已经消失。过去有些地区的房子能在十年里涨到5倍、10倍但现在这种红利已经渐渐消失了，未来很难再出现能通过房子暴富的现象，取而代之的是缓慢增长，比如国家的经济政策就有非常大的影响，包括是否能吸引外来人口，以及外资进入，这些都是会影响当地的房产价格，因此买房暴富这一说已经不复存在了。
如果你想投资房子的话，就要有一个心理准备——抱着存钱的心态去累积财富，那么这值得吗？因人而异，从理性的角度来看，我们就应该要买房，因为买房的本质就是存钱，是在储存价值、保值，但我要说的是就是这样传统的理性，让我们就会忽略了一个很重要的成本，而这个成本将会改写我们的人生。
第四、机会成本。房贷是每个月不小的开销，为了能够稳定还上房贷，很多时候我们都会自觉的倾向稳定，像是选择更固定的工作拿着更固定的薪资，而这份稳定却成为很多人的绊脚石，是很多人无法跳脱当下环境的最大原因。在巨大的房贷压力面前只能选择妥协，甚至失去很多可以改变命运的机会，我们人生中不可能只有一个机会而当下一个机会来临的时候，我们是否能马上抓住，比如还有更高回酬的其他投资产品或是创业机会或是跟人合作等等，很可能就是你需要还房贷而被迫放弃其他的可能性，要知道稳定就是机会的最大敌人。
成功者都很清楚的知道想要超越多数人就要迎来大改变，而迎来大的变化就要能够看到普通人看不到的价值，这就是发现价值的能力，就是很多东西的价值除了表面看到的以外还存在隐藏价值。
就像是买车是最常被人忽略它背后价值的，比起房子三十年带给你的回报率，车子并不能带来什么资金回酬，而且还会贬值，那为什么还要买车呢？因为没有一笔钱是比你投资在人脉银行里的回报还要快，人脉的价值是不可估量的，因此如果只是以账面数据来衡量房子或车子价值，从本质上来说就已经错了，如果要在买车和买房中做一个选择，那买车能带来的价值绝对更大，能带来的机会也会更多。
如果你手上有100万，那最多也只能买一间房，但这个房子将会锁死你的现金流三十年，也就是说你很难用这一笔钱去给你带来更多的钱。从成功者身上我们可以看到现金流是通往成功最快的方法，本金来源也是从创造现金流开始，而现金流来自于创造，这也是我常说的不要累积财富而是创造财富，要懂得利用手上的资源给你创造出更多的资源。
注意，我这里不是说累积财富是错的，我的意思是与其拼命省钱累积银行里的存款那不如投资自己，通过自己的知识，自己的价值去创造无限量的财富。如果你是从无到有的阶段，那么我的建议是不要把钱放在房子里，因为现金流对于你来说太重要了；而如果你已经有闲钱，并且工作已经是稳定下来了，这个时候你想做资产配置，那房地产就是一个很不错的选择，所以是资产还是负债一定要分清楚，不然就会掉进一个长期的财富陷进。
其实任何一个东西都可以是资产或负债，车子、手表都是一样的，而聪明的人知道如何把这负债转为资产，为他所用。
我想问大家一个问题就是你们觉得把钱投资在房子上增值速度比较快还是投资在自己身上增值速度比较快呢？答案是投资在自己身上，如果你认为自己能带来的价值没那么大的话，那可能说明你还没有把知识变现的能力。当你懂得用知识创造财富的时候，你就会知道原来花了那么长时间买房所能带来的价值实际上并没有那么多，而这也是很多成功人创造财富的方式，让自己的脑袋变得更值钱的是学习。
让自己手上的钱带来更多钱，是选择一个能带来更多资源的东西，其实在一个就是大家都认为会贬值的车子。对于一个年轻人比起存钱其实更重要的是投资圈子，如果给你选择你是想要成交大项目还是小项目呢？
我相信大多数人都会选择成交大项目吧，为什么？因为可以更快的达到财富自由，那么大项目都来自于哪里呢？就是来自于你的圈子，这就是我一直强调的富人圈的重要性。如果说买房的本质是存钱，那买车的本质就是赚钱，一个好的圈子能带来的机会是巨大的，而要进入这些圈子你的外在形象就变得非常重要了，其中一个能够提高你价值的就是你的车子，你跟谁谈生意决定了你的上限。
银行只是纸面上的银行而人脉才是最大的资源银行，而要从这些资源银行里搞钱，形象是非常重要的。形象可以跟很多的圈子产生链接，形象甚至可以跟很多的优质资源发生关系，人都是视觉动物，当你要把你自己卖出去你要做的也是打造你的个人形象，因为你的形象决定了你交往的圈子而圈子决定了你的成交率。
那么问题来了是不是说有形象就代表了一定可以成功呢？并不是这样，形象只是提高这其中的概率，而你要做的是衡量这个概率到底值不值得？有人买车存粹就是为了享受，享受花钱的乐趣；而有人买车则是为了创造价值，减少自己通勤堵车的时间。所以在你决定买车或买房之前，还是应该先弄清楚你的需求，必须很理性的看待去分析这背后能带来的具体价值是多少？是可衡量价值？还是不可衡量价值？找一个能把你未来的价值放到最大的事情上。