工程造价审计是房地产投资的重要组成部分，近年来在房地产公司的重视程度不断得到加大，而且运用日益广泛，在现实中也取得不少成绩。就我国当前形势而言，房价下行，各大工程建设项目纷纷节省成本，这正是工程造价审计充分发挥作用的时机，从工程技术的角度，对房地产投资活动的真实性、合法性、效益性进行检查，更是一种非常重要的监督活动。
工程造价是一种非常复杂的计算，审计的对象非常广泛。涉及的资料包括：工程项目立项、可行性研究、概预算、投标资料等；施工图纸、竣工图纸、图纸会审、设计交底材料、联系单、摄影摄像资料等。
另外，工程建设项目的复杂性促使它从策划到决算环节众多，变数较大。既要经过立项、勘察、设计、施工等基建程序，同时又要经过计划、概预算、实施过程中追加投资以及最后决算。环节多且易生变故，人、材、物条件、自然条件、建设者主观认识等众多因素都会导致变化。如人材物的因素变化，导致原材料价格发生变化的因素就很多。各个要素稍有把握不准就容易引起审计误差甚至是失误，审计结果就会受到影响。
这里就涉及到清单计价和定额计价两个非常重要的概念了。
1.清单计价 是按国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的一种建设工程量计价办法。这些规则和办法是强制性的，按照计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量。
2.定额计价 先根据施工图纸计算工程量，套用预算定额计算所有直接费、间接费，从而得到最终报价。这其中，定额也有明确的规定，不得随意变动，简单点来说，就是完成单位工程或结构构件中需要指定的人工、材料等消耗的数量。
通俗点的解释，假设造工程等于做烧猪，那么其计价方式如下
【清单计价】烧猪=1只，价格500元。
【定额计价1.1】猪=1只，价格350元（价格包含杀猪费用，猪下水）
【定额计价1.2】柴=8斤，价格110元（价格包含合理损耗）
【定额计价1.3】调料=1份，价格40元（价格包含厨师处理、炊具使用）
【清单计价】=【定额计价1.1+1.2+1.3】=500元。
但是，这里有不一样的，清单计价的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价。而定额计价不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量。此外，定额计价的工程量计算规则全国各地都不相同，差别较大。简单点来说，就是广州烧猪一只价格500元，但是均安烧猪一只需要450元。为什么，因为均安的定额比广州要低。
对于工程审计来说，定额有一个好处就是有法可依，有据可查。如当工程进展到开工建设这一阶段，投资节约的可能性已经不复存在，但是损耗浪费的可能性在逐步增强。很多时候合同条款对工程款的控制已经不能满足其控制标准了。如果设计上不完善存在缺陷导致工程款的修复和改变。所以这个时候为了对施工阶段的工程有效控制，工程审计审查的时候要严格的按照工程定额计价进行，达到节约损耗的目的。
因为相对于清单计价来说，定额计价的工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量，这就有一个很好的参考值。能减少人为原因引起的不必要的浪费。