案例：A：“我房子断供了，实在没有任何办法了。接下来也不知道该怎么办！
2019年，我在广州增城买的房子，当时总价300w。首付加起来杂七杂八的费用，一共给了80w，银行的房贷210w。因为首付凑不够三成，就通过装修贷款方式贷了20w。这几年房贷差不多1w2，装修贷3800，加起来每个月差不多要还1w6。刚买房那两年生意还不错，1w多的月供并没有多大的压力，每个月还能带老婆孩子出去吃吃饭，周末去附近旅游，如果能一直这样，这辈子也算是满足了。
但是去年疫情加上各种原因，外贸生意几乎停了。但是房贷生活开销，老人生活费，小孩托管费一样没有少，家里的开支啊，入不敷出，大多数是靠信用卡来套现周转，坚持了大半年，现在六张信用卡都刷爆了。房子也断供了两个月了，信用卡马上逾期了。天天都有电话打进来，根本不敢接。想把房子卖掉，去中介问了一下，目前我的房子如果要卖的话，只值220w左右，而且还不一定短时间能卖出去。这个结果，真的难以接受，现在几乎天天睡不着觉……”
这是我一个朋友的真实案例，说实话，听完我也有点难受。如果房子断供，第一个月，银行会短信提醒，第二个月开始电话催收，第三个月会给你发函，连续半年断供，银行就会起诉你，并且申请财产保全，接下来法院会查封你的房子。一年左右，法院就会以市场价6-7折进行拍卖。如果你的房子价值220w，最后只能拍个170w。这笔钱你还拿不到，因为需要再扣除罚息，诉讼费、保全费、律师费等十多万，最后剩150w左右。但是你欠220w贷款还有70w，你一直都要继续还，还清为止。
除此之外，你的征信也变成了黑名单了。你在还清所有欠款之后，5年内都不要再想从银行借到一毛钱。所以真心提醒大家，现在房价不可能像以前那样一年一大涨，三年翻一翻，甚至说只涨不跌的时代已经一去不复返了。加上这几年的经济不景气，现在买房，一定要从实用的角度出发，量力而行，千万不要再用提高杠杆的方式，超出自己的实际能力，强行上车。