在实际的房产交易中，很多人都会选择贷款买房，那么购房者就要计算清楚首付和月供，那么买房怎么算首付和月供？买房子首付一般是多少？
120万房子的月供需要看贷款的方式和贷款的年限，如果商业贷款的话，首付不低于30%,即36万，款84万，30年结清，按商贷基准利率6.55,等额本息还款，月供为5337.36元，30说完了。贷款120万元，贷款30年，等额本息是月供为6368.72元。等额本金是月供逐月递减，第一个月是8233.33元，最后一个月是3346.94元。
2023年最新贷款利率
利率4.35%-4.9%之间。
2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%。目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。
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