冼村为什么叫土豪村,冼村都是亿万富翁吗

冼村为什么叫土豪村,冼村都是亿万富翁吗

随便喊一个广州天河区的村名,听起来都充斥着土豪的味道,譬如猎德村,明晃晃的以村之名在牌坊后面林立着数不清的高楼大厦,仍然继续低调的用村字示人。

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不过,有些村,即使是位于广州天河区中心,但也未必像猎德村那样,里里外外尽是干净、高贵的气息。

石牌村

广州最大,历史最久,居住人口最多的城中村––,石牌村不远处就是中国最繁荣的地区之一的珠江新城CBD,周边是广州最早的IT商业集聚地。

这里是外来务工人员的集中营,有超过5万的外来人口租住在石碑村,村里面一栋栋“亲密无间”的自建房里,尽是租客酸甜苦辣的回忆。

石牌村还保留很多自建房,面积很大,如果拆迁,那么,猎德村土豪村的头衔分分钟要让给石牌村。

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优越的地理位置

但是,石牌村并不会这么轻易被征收,因为石牌东路、石牌西路分别被黄埔大道西和天河路环绕,背靠珠江新城天河城,距离广州两家最时尚的商场万菱汇和太古汇只有几步之差,可以说是处在广州最贵地段

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不会拆迁的理由

石牌东和石牌西路边的村民房东,一楼铺位每月收租几万,一栋楼加起来平均将近10万。

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而且房东们不住在村里,早已在珠江新城海安路的高档小区里聚居,根本没人在乎征收,也不会有房东会着急土地被征收,放眼中国,估计没几个人能付得起石牌村的拆迁费。

冼村

在很多老一辈人的记忆里,冼村给人的印象就是村民大都以养猪为生。

冼村的致富之路

但就是这样一个村子,在80年代就已经是暴发户村了,因为现在的体育中心,就是冼村村民从前的耕地。

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另一个就是来自村集体股份分红,当初政府征地赔偿后,村集体将划拨的地块与企业合作开发商业、住宅等地产,而这些集体资产集中在当前广州核心的CBD区域黄金地段,收益颇高。

冼村作为广州珠江新城最后一个城中村,土地价值尤其金贵,一直以来就被外界冠于拆迁造就亿万富翁这样的字眼。但并不是每个村民都能这么幸运的以土地被征而变成富翁。

这个藏于CBD的古村落,自2010年开始了改造历程

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8年间,冼村周边房价从8千/平涨至10万+/平,冼村的改造成就了一批千万富翁甚至亿万富翁,但拆迁安置赔付及村官贪腐问题始终围绕着冼村。

2016年11月18日,天河区政府在冼村发布《关于全面开展冼村改造的通告》,称此次改造范围东起猎德路、西至冼村路、南至金穗路、北至黄埔大道,总用地面积18.49万平方米。有着800多年历史的广州市天河区城中村冼村即将走进历史,整个村落被高楼大厦包围。

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原以为,村子改造是件好事,村民的居住环境和条件将会大大改善,只是没想到这一名为广州冼村旧改的项目,就这么突兀地伫立已长达五年时间。

曾经的政绩工程如今却成了一个棘手疮疤,作为企业合作方的国企保利地产也被深度套牢,投入十几亿成本迄今仍未看到回收期。

被高楼大厦以及繁华商圈包围着的冼村,直到现在仍有一片处于拆迁状态的烂尾楼,在夜色中徒留一片暗黑,与周围的繁华盛景显得格格不入。

留守村民的生活

至今还有留守村民,他们成为冼村最后的钉子户。从前,冼村是一大片握手楼,如今,这些钉子户的家成为废墟上孤零零的单体楼。这些单体楼七零八落的散布在废墟上,

他们之所以没有迁走,不是不想迁,而是因为他们虽然居住在这个村里,但却没有能够证明他们所住的房屋属于自己的有效证明。

有的村民表示,自己从7岁开始就一直住在冼村,如今已70多岁了,看着人家个个都搬走了,自己却不得不依然留守在村里。

还有的住了二三十年,四代人挤在一起,每天看着轰隆隆的挖掘机叹气。

部分本地老年人,家境一般的也只能拿着政府的进行拆迁补偿,去临时租房住。

冼村现状

坐拥广州最繁华的中心CBD地带,但并非所有的村子改造都如同猎德般风光。过去一年中冼村拆迁已签约的房屋三百多栋,但是仍然有一些原建筑没有拆。

这座有八百年历史的古村落已被拆成一大片断壁残垣,但仍有一些建筑物上面插着一面面屹立不倒的红旗,后面牵涉的是村民与开发商、政府三者之间的利益博弈。

2019年上映的娄烨执导的影片《风中有朵雨做的云》就是在冼村取的景

位于广州CBD的村落里,有的人过上了令人钦羡的日子,还有一些人为了生存租着300元/月的小房子。他们,并行过着各自的小日子。

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