海南买房买对地方，10年前和10年后的价值会天差地别，你养老的舒适度也是天壤之别。
那么外地人到海南买房，要如何选择区域呢？
一、按保值升值程度划分
想要投资置业那么优选海口、三亚。发展前景最好的是海口，保值升值能力也最强。因为海口有刚需托底，工作机会多，未来发展有保障。
三亚更偏向于旅游地产，它的优势在于气候好，冬天温暖，适合过冬、养老。这在全国都属于稀缺资源，也因此三亚房价比海口高出1-2万。
二、按气候划分
三亚最暖和、干燥，很受北方朋友欢迎，主要是干燥程度与北方气候相似，很容易适应。与三亚气候相似的，有陵水和乐东。它俩与三亚差不多在同一纬度上，因此也很受欢迎。当然，房价也是很高的。
海口冬天气候比较湿冷，虽然气温一般也在十几二十多度，但是若是升温，会有回南天现象，家里地板、墙壁常常会有湿漉漉的现象。而文昌、琼海、万宁、澄迈、临高、儋州这几个地方，统称为琼北片区，均与海口气候相似，冬天湿冷、有回南天。
三、按照配套完善程度来看
想要过得舒服、配套完善，海口是最适合刚需生活的，三亚是最适合旅居度假生活的。其他地方，则是海南东部市县优于西部市县优于中部市县。
东部市县交通、生活配套、商业配套、海景资源、旅游娱乐配套，都是岛内最好的。包括动车、高速、机场，不是说有动车就可以，而是从动车到市区的时间比较短，出行比较方便。
其次出来度假或养老肯定要到处玩玩逛逛，东线的景点多、开发完善，人流都比较大，人流量大的地方吃喝才方便。去那种鸟不拉屎的景点，渴了都买不到水。而且东线海景也是最好看的，有万宁最美滨海公路，冲浪胜地日月湾，有国家海岸海棠湾，还有可以看火箭发射的淇水湾。
东部市县包括文昌、琼海、万宁、陵水四个地方。
西部市县则包括临高、儋州、昌江、东方、乐东，配套较为一般，海景资源不足。所以房价也是岛内比较低的。
中部市县包括定安、屯昌、五指山、琼中、保亭、白沙等地，由于地处海南岛腹地，且多山脉，导致交通一直不发达，因此各市县也始终发展不起来， 主要以农业为主。
四、按房价高低划分
三亚房价是最高的，均价3万5，其次是陵水2万5，海口2万，琼海1万9、万宁1万8。可以看出，高房价基本集中东部市县，其次是个别中部市县，然后是东部市县。除了海口之外，其它市县房价基本上可以看成是它旅居养老价值的外化。
