开发商交房需符合条件
在繁忙的都市中，买下了一套属于自己的房子。但当完成签约，放款之后，一个新的担忧又会浮现：交房。
在购房的流程中，交房始终是一个重要的环节，它标志着购房者从开发商手中接过新家的钥匙，开启生活新篇章。然而有的购房者在收房时会遇到了各种问题，比如缺少必要的证件，或者房屋质量不过关。为了避免这些问题，在交房时需要了解开发商交房前的必备条件。
壹
行政机关颁发的验收合格证明
包括规划验收合格证、消防验收合格证、绿化验收合格证、环保验收合格证、卫生防疫验收合格证、人防工程验收合格证、车库及道路验收合格证明、安全防范设施验收证明、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、工程竣工备案证明。
贰、公用事业部门出具的验收合格证明
包括邮政通邮证明、环卫设施验收合格证明、室外供水管线验收合格证明、电力户外管线验收证明、社区用房验收证明、管道煤气工程验收证明、有线电视室外管线验收证明、室内给水及卫生洁具验收证明、电信室外管线验收证明。
叁、面积报告
房屋面积测绘报告。
肆、相关合同证书
《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》以及商品房买卖合同。
伍、房屋权属证明
通过房管部门验收，包括取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。
陆、检测报告
由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。
柒、房屋达到使用条件
房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件（通电必须是正式电源而不是临时电），交房时需要做上下水打压试验，卫生间做闭水试验。
捌、小区绿化
小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件。
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