房子烂尾是购房人最不愿意看到的情况之一。很多购房者希望通过购房来实现自己的住房梦想，但是一旦遭遇到房屋烂尾的情况，就会给购房者带来不可估量的财务和精神上的打击。那么房子烂尾了该如何处理？下面大家就一起来看一下。
1、购买的房屋烂尾后，业主可以通过以下途径维权：
(1)申请暂停偿还房贷
业主可以向银行提出申请、向政府求助、向法院起诉等的方式申请暂停偿还房贷。
(2)弄清房屋产权
依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
如果房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
(3)集体诉讼发起要团结
在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
此外，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到化的维权。
以上就是为大家介绍的相关法律知识，房屋烂尾是购房者最不愿意面对的情况之一，但是购房者也可以采取一系列措施来促使问题得到解决。购房者应该了解自己在合同中的权利和义务，并采取相应的行动来维护自己的权益。在这个过程中，购房者需要注意保持良好的沟通，采取合适的方式来解决问题。
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