如何快速卖掉房子？给你5条建议。
有房子要卖有哪些注意事项？首先强调一下不要轻易的卖房子，卖房子就是败家子，除非确认房子不对或者有明确的置换目标，否则很容易出现房子一直不涨，但是一卖就涨的局面。因为房产是有周期的，5年左右一个周期，大部分人对房子的耐心只有3年左右的时间。
·第一年看自己买的房子怎么看都顺眼。
·第二年如果房子还没涨或者下跌了就开始忐忑了。
·第三年实在熬不住了就想卖房子，卖的时候发现还挺不好卖的，心想果然是买错了，最后卖了半年一年终于割肉卖掉了，结果刚一卖掉房价就涨了，精准的卖在了大涨前夜。
对于房子来说最痛苦的事情还不是错过，而是曾经拥有买房和卖房这种重大决策，一定要想清楚再干，不要听身边的人瞎嚷嚷，大部分人身边人一个明白人都没有。再不行也可以给我们留言，我的助理也会回复你的。但如果确定了要卖房，以下5条建议可以收藏。
·第一、房子不要卖给中介，中介买的都是绝对便宜的笋盘，没有巨大的利益中介是不会出手的。所以假如有中介说想要买你的房子，一定要多想一下中介为什么要买你的房子，还不是因为被忽悠卖便宜了。
·第二、不要签独家，重要的事情说三遍，这个在前面的视频里边专门有讲，不能跟任何一个中介独家代理卖房，卖房必须挂牌很多家，挑一个靠谱的合作。
·第三、在不同的中介可以从高到低挂不同的价格试探一下市场行情，能高价卖最好，即使不能也可以给买家预留一些砍价空间，也更有利于成交。
·第四、户型差、楼层差、朝向差，有硬伤不好卖的房子可以花个几千几万块钱简单的装修一下，刷个墙、换个灯、换个马桶，一点点小钱的投入绝对可以在卖房的时候赚回来，哪怕不装修也一定要做一个彻底的保洁。房子的卖相有时候跟人一样，不能富丽堂皇，起码也要干净整洁，让人赏心悦目的东西一定更好卖。
·第五，给中介高昂的佣金。降价20万远远没有给中介20万的佣金有效，这条是最重要、最有效的办法。有钱能使鬼推磨，提高中介费是快速卖房最好的办法，没有之一。